A VENDRE EXCLUSIVITE , Villa de 135 m² sur 1ha 24 avec piscine et sous sol de 200 m²

Située dans un quartier résidentiel d'Oraison , village dynamique à 15' de Manosque et 45' d Aix en Provence, la villa de plain pied bénéficie d'une exposition ensoléillée plein sud

La partie jour, qui dès l'entrée ouvre vers un bel espace, est composée d' une salle à manger et d' un séjour spacieux donnant sur la terrasse couverte et la piscine .

Une cuisine meublée , et équipée, séparée profite aussi d'un accès à la terrasse .

Un couloir distribue la partie nuit et ses trois chambres dont deux avec dressing , une double salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette séparé

Une buanderie et un accès direct au sous sol complète ce niveau

La villa est édifiée sur un grand sous sol de 200 m² incluant un garage , un atelier , une cave et diverses pièces de rangement, ainsi que le local chaufferie ( chaudière au fuel ) .

Coté jardin : un portail automatique offre l'accès à la villa et à son grand terrain plat et en colline , d 1 ha 24 en partie plantés d'arbres et de garrigue , clos , où sont bâtis d anciens boxes à chevaux . cos résiduel .

Une terrasse récente en travertin encadre une piscine très bien orientée et profite d'une vue sur les collines et les champs environnants ,

( le liner a été changé en 2022 , la piscine est de marque desjoyaux et le robot est récent .)

Le confort inclut un insert à bois , une instalation satellite pour l accès à la communication wifi , et l'espace exterieur permet le stationnement de nombreux véhicules en plus du garage existant .

La Taxe foncière connue est de 1900 euros . Le DPE est DE CLASSE D . La consommation annuelle actuelle de fuel est entre 1500 et 2000 l . La toiture est composée d'éverites recouvertes de tuiles d ornement et une couche d'ouate . Les murs sont faits de briques , parpaings et polysthyrene .

Les informations concernant l' état des risques naturels est consultable sur le site georisques .gouv .

Dossier photos , visites en visios , Renseignements et visites auprès de l AGENCE BLEU PROVENCE IMMOBILIER 04 92 78 50 31 ORAISON . 15 RUE ELIE LOUIS JULIEN . FNAIM INTERKAB . Colette FEUTRY Agent Immobilier CPI 040220170000017262