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Oraison (04700)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

560 m²

Piscine

453 000 €

Réf VMA10001433

Sous compromis , mandat exclusif , Belle maison de caractère de 135 m² habitables + dépendances , sans travaux sur 560 m² L'agence BLEU PROVENCE IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre rénovée par les propriétaires avec goût et respect des matériaux anciens . Dès l'entrée vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse . Tout invite aux bons moments de détente .Une fois, passés le portail , vous entrez dans un havre de paix , ensoleillé et convivial . Coté extérieur : une grand cour permet de stationner les véhicules , une piscine de 6X3( dont le liner en PVC a été changé en 2024) , avec son pool house , sa cuisine d'été entièrement équipée, deux terrasses ombragées , deux dépendances . En rez de chaussée de la maison : une cuisine américaine meublée et équipée, une salle à manger, un salon d'hiver , un salon d'été ,une salle d'eau . On peut imaginer créer une chambre dans un des salons si besoin . Local technique , dressing , laverie , cellier. A l'étage : un grand dégagement , 3 chambres dont une avec sa salle de bains . Un escalier extérieur permet d'envisager un accueil séparé à ce niveau . DPE C - Tout confort . chaufffage central , double vitrage . Idéale famille , profession libérale , retraités . A 30' de Manosque , A 10' de la sortie Oraison A51 , A 30' de Digne les Bains . Etat des risques consultable en agence ou sur le site georisques.gouv. Visite en visio sur demande . Plus de photos et de renseignements auprès de l agence BLEU PROVENCE IMMO ( maisons de charme et de caractère ) Agent immobilier indépendant .INTERKAB .Lurs le village . 04 92 78 50 31 . agence-bleu-provence-immobilier.com .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 560 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain m²
cuisine m²
buanderie m²
annexe m²
cellier m²
salon/sejour m²
salon/sejour m²

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 453 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 400 €

BLEU PROVENCE IMMOBILIER

04 92 78 50 31

bleuprovenceimmo04@orange.fr

Le Village, 04700 Lurs, France 04700 Lurs

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